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[摘要] 二手房交易过户和交割问作为房屋所有权的终转移，是非常重要的一个环节。本文跟大家分享在过户和交割过程中需要注意哪些问题，需要准备哪些材料，如何才能顺利过户和交房，并免去不必要的麻烦和纠纷。
c\办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买房凭领取房屋所有权通知单到发证部门申请新的房产证。根据全额或贷款方式不同，一般在一周或者一月内办理手续。
风险提示：
1、过户后房屋出现损害等风险，是由买房承担的，所以买房需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。
2、在房价上涨城市，业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易中止。买方可以在合同中增加一项条款。约定如果在过户过程中因为业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须要承担违约责任。
3、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
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