[摘要] 二手房交易过户和交割问作为房屋所有权的终转移，是非常重要的一个环节。本文跟大家分享在过户和交割过程中需要注意哪些问题，需要准备哪些材料，如何才能顺利过户和交房，并免去不必要的麻烦和纠纷。
在青州，二手房交易过户和交割问作为房屋所有权的终转移，是非常重要的一个环节。青州房天下小编跟大家分享在过户和交割过程中需要注意哪些问题，需要准备哪些材料，如何才能顺利过户和交房，并免去不必要的麻烦和纠纷。
一、购买二手房要经过哪些流程？
1、锁定房源信息，2、实地看房，3、确定购买签订合同，4、过户交割。
二、过户：
a\房产过户要带什么证件资料
1、房屋所有权证书，2、过户申请表、保证书，3、房屋测绘图纸，4、房屋买卖合同，5，房屋查档证明，6、买卖双方户口本、身份证，7、房地产评估报告。
b\二手房过户流程
从买房的角度来说，产权过完户之后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
1、申请过户：首先买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
2、缴纳过户税费
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