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[摘要] 随着各地房价持续走高和楼市新政的刺激，已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房交易流程相较于新房来说，要复杂的多，二手房怎么买？如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天青州房天下小编就为您整理了二手房交易过户的整套流程。
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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