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[摘要] 随着各地房价持续走高和楼市新政的刺激，已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房交易流程相较于新房来说，要复杂的多，二手房怎么买？如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天青州房天下小编就为您整理了二手房交易过户的整套流程。
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
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