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青州买房几层 之高层住宅楼层如何选

房天下综合整理  2016-03-21 17:46

现在大家买房都是说楼层越高越好，售楼处也是楼层越高越贵，确实高楼层空气好，噪音小，蚊虫也要少几只，为了一辈子的窝，不少的买房者都愿意多花钱，买高楼层的房子，可是并不是住房越高越好，你知道买房几层 吗?买房几层 是适合自己的房子呢?

买房几层 之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅之买房几层 ：5-7层。

18层住宅之买房几层 ：6-7层。

30层住宅之买房几层 ：6-7层、15-24层。

28层住宅之买房几层 ：6-7层、15-22层。

24层住宅之买房几层 ：6-7层、15-20层。

26层住宅之买房几层 ：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层 ：6-7层、15-20层。

22层住宅之买房几层 ：5-7层、14-17层。

买房几层 之高层 楼层7-14层

大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的 楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

买房几层 之多层 楼层3-4层

多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的 楼层为3、4层。

买高层的优势及缺点

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。

缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在 的结构。

在商品房销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是 被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

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