[摘要] 2015年下半年，炒得火爆的股市风云仍在继续，关于房价暴涨暴跌的消息预测也层出不穷。众多买房者都在关心的一个问题：现在买房到底值不值呢？有没有升值空间。如果居住，周围是否便利。由于房价久久居高不下，导致许多开发商推出特价房的优惠给买房者，但是这些便宜房真的好吗？下面青州房天下小编带你来看一下：
2015年下半年，炒得火爆的股市风云仍在继续，关于房价暴涨暴跌的消息预测也层出不穷。众多买房者都在关心的一个问题：现在买房到底值不值呢？有没有空间。如果居住，周围是否便利。由于房价久久居高不下，导致许多开发商推出特价房的优惠给买房者，但是这些便宜房真的好吗？下面青州房天下小编带你来看一下，这些再便宜也不能买的房子。
今天青州房天下小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。
售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
任志强新房价走势：9月房价回暖 2015下半年这10城市房价暴涨！（图）
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2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
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3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
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4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
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5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
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6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
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7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
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8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
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9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
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10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
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11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
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12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
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13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
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15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
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