[摘要] 购房者在买房时大多会考虑两大因素:一是地段,二是配套设施。绝好的地段加上优质的公共配套,就好像是“土壤”,长出的房子自然是价值不菲。但是作为一个安身之所,一套房子只满足这两个条件是远远不够的。去看过房子的朋友都知道,即便是同一个小区,不同的位置、不同的楼层居住体验是完全不同的。
购房者在买房时大多会考虑两大因素:一是地段,二是配套设施。绝好的地段加上优质的公共配套,就好像是“土壤”,长出的房子自然是价值不菲。但是作为一个安身之所,一套房子只满足这两个条件是远远不够的。去看过房子的朋友都知道,即便是同一个小区,不同的位置、不同的楼层居住体验是完全不同的。那么问题来了,同在一个小区,凭啥有些位置的房子卖得更快,价值更高?
那是因为有些楼栋占据了社区内各项优越的资源,往往那些远离车辆、交通干道的,采光充沛、不受遮挡的房子会更值钱。那么要怎样挑选那些稍好的楼栋和朝向呢?别急,小编马上告诉你!
如果你下手够早,可选择的余地较多,那么请注意这些:
1、一般情况下,6层-11层高的低层楼,只要楼间距合理,不存在采光压力问题。(12-33层为高层楼;33层以上为超高层)
2、就位置而言,不临街的楼栋自然。如果不能买楼王,可以在楼 王周边的位置发散选择,下手要准。
3、当然,根据个人需求不同,不一定最中间的楼栋就适合你。如果社区面积较大,有通勤、坐地铁需求的上班族,自然要选择距离地铁站
最方便的位置;家中有老人、小孩的,尽可能远离地面停车位和地下停车场的出入口,减少污染、意外带来的危害。
如果选好小区,却告知房源剩余太少,东西南北靠边的楼栋+朝向,该怎么选择?
东:小区东边的楼栋尤其是东边的单元,没有遮挡的话,早上的采光不错;
西:小区西边的楼栋,尤其是西边的边户,可能存在西晒问题,夏天会比较难熬;
南:正如前文所言,提前询问、查询南边的规划,避免超高层的遮挡;
北:北向可能采光不佳,冬季很多地区受北风影响,边楼没有遮挡的话,保暖是个问题。
对于普通市民来说,房子算是人生中最重要的一笔支出了,所以选房的时候一定要多多衡量多种因素,今天小编为大家推荐几处房源,欢迎大家实地考察。
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